石渡住宅サービス株式会社 東京支社の求人情報【東京求人ナビ】
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石渡住宅サービス株式会社 東京支社 の求人情報
| 職種 |
ノルマの無い固定給＋歩合給の不動産仕入れ（当社購入中古賃貸住宅）営業 不動産・建設・金融業界出身の老若男女を幅広く募集 |
| 仕事の詳細内容 |
当社は中古アパート等を購入して賃貸する事業を営んでおり、賃貸用不動産購入のための外勤営業職(直行直帰可能)を東京・神奈川全域及びそれらと隣接する千葉・埼玉・静岡の地域で募集いたします。
これまでの不動産・建設・金融・会計・税務関連業の豊富な実務経験を活かして、再就職や副業として従事されたい方に向いています。高齢の方や主婦の方も歓迎します。
営業方法はそれまでの実務経験の中で培われた方法を任意にお取り頂けます。主たる営業先は、
・宅地建物取引業者(不動産仲介業者等)
・金融機関、ノンバンク、サービサー
・会計事務所
・法律事務所
・地主(アパートオーナー)
が想定されます。
当社条件に該当する中古アパート等を当社で購入するための営業が主業務になります。
歩合給中心ですが、業務上の経費に充てるため、固定給月額67,000円を支給し、また、雇用保険に入ります。実績により正社員転換した場合には社会保険加入が可能です。
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| こんな人が活躍できる・求めている |
業務を行う上で十分な知識経験を持っているものの、家事（育児・介護等）・試験勉強との両立を行う必要があったり、求人の年齢制限にあったり、身体障害があったりして、他社でそれらを発揮し難い方が活躍し易い職場です。乳幼児の育児をている父母、資格試験受験生や、60歳以上のシニアが中心に働いています。
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| この仕事で磨ける経験・能力 |
専門知識経験を持った社員ばかりの職場で、社員が従前に身に付けた知識・経験をさらに活かせます。 |
| 雇用形態 |
正社員/アルバイト/パート/契約社員 |
| 雇用期間 |
長期常用雇用 |
| 勤務地域 |
東京都中野区/東京都江戸川区/神奈川県
（江戸川区東葛西５丁目の当社城東出張所、中野区鷺宮４丁目の当社城西出張所、神奈川県藤沢市本鵠沼１丁目の当社本部事務所 ※勤務地域限定採用可能）
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| 最寄駅 |
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| 給与 |
歩合給中心ですが、業務上の経費に充てるため、固定給月額67,000円を支給し、また、雇用保険に入ります。実績により正社員転換した場合には社会保険加入が可能です。
歩合給は営業担当者購入物件の経常利益の10%を在職中毎年継続的に払います。例えば、1か月の間に2億円のアパート1棟を購入して購入後1年間の経常利益が1千万円の場合には、100万円がその物件についての年間の歩合給になり、2年目以降も歩合給は同様の計算方法で継続します。
そして、同様の物件を毎月1件購入して購入不動産が12件となり、例えばそれらの年間経常利益が1億2千万円の場合には、1,200万円がそれら物件についての年間の歩合給になり、2年目以降も歩合給は同様の計算方法で継続します。
さらに、2年目に新たに12件の不動産を購入してそれらの年間経常利益が1億2千万円の場合には、1,200万円がそれら物件についての年間歩合給になり、初年度に購入した物件分の歩合給が1,200万円ならば合算して2,400万円となります。
そして、さらに3年目も同様に追加購入していくと、歩合給は3,600万円になる計算です。
このように、歩合給は購入した物件が生み出す利益に基づいて決まるため、付随業務として、購入後の入居者募集営業や賃貸管理にも従事して頂くことになります。 |
| 年収例 |
本職種での在職者は無く（今回初めて募集するため）、年収シュミレーションは「給与」欄を参照して下さい。 |
| 勤務時間 |
8時から20時までの間のフレックスタイム制
1日5時間×週4日の週20時間勤務 |
| 休日・休暇 |
●通常の休日
完全週休3日制、夏季、年末年始
●特別有給休暇
子育て休暇、母子・父子家庭休暇、介護休暇、シニア療養休暇、身体障害者療養休暇
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| 屋内の受動喫煙対策 |
特記事項：
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| 年齢 |
73歳（74歳定年制による） |
| 必要な資格・経験 |
高等学校卒業以上。大学院修了者も応募可。免許・資格は不問だが、宅地建物取引の知識と実務経験は必要。業務に関連する資格を挙げるとすれば、宅建（宅地建物取引主任者）、測量士、土地家屋調査士、司法書士、不動産鑑定士、建築士、施工管理技能士等があるが、資格保有の有無は不問です。
また、Ｅメール、文書作成といった基本的なコンピュータスキルと静止画・動画撮影に関連する携帯電話及びカメラの利用経験を備えていること。外勤者はEメールで業務報告する必要があるので、キーボード入力が苦手で無いことが最低限求められます。
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| あると望ましい能力・資格・経験 |
会社から与えられるマニュアルが無くても自ら業務体制を作れる能力、自身の主たる職務のみならず会社の業務全体を見ながら仕事を進める協調性、オーナー会社につき社長に合わせられる柔軟性と、自主的な研修により専門性を更に高める向学心が望まれます。
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| 待遇・福利厚生 |
当社は宅地建物取引業（宅建業）また建設業ではありませんが、宅地建物取引主任者（宅建主任者）試験また建築士試験合格者の個人資格の登録・更新費用は、会社で負担します。
雇用保険、労災保険、傷害保険、無料リゾート地保養所、無料食事会、退職金（勤続5年以上対象、上限 2,000万円）、図書室（所蔵1,000冊）、社宅、社員の自主的研修・資格試験受験の費用会社負担制度、特別休暇、管理職・役員への登用可能性、独立 開業支援制度（司法書士・不動産鑑定士・土地家屋調査士・建築士試験合格者対象）
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| 職場の環境・雰囲気 |
当社の顧客は賃貸住宅賃借入居者様ですが、お客様が来社することは無いので、皆普段着で仕事をしている、アットホームな雰囲気です。アルバイトでも社長の携帯電話に直接電話できるフランクな職場です。
1か月単位のフレックスタイム制や短時間勤務制があるため、育児や介護等家庭と仕事とを両立し易い職場です。 |
| 社員のコメント |
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| 会社の特徴 |
当社の事業内容は、不動産の賃貸（仲介ではなく自社でアパート等を購入して社有収益不動産を賃貸経営する事業）です。いわゆる街の不動産屋ではありませんので、顧客や一見客の来訪はありません。そのためめ、業務に集中できます。
フレックスタイム制や、子育て・介護・シニアのための短時間勤務制（週20時間）を導入しているため、他の会社で正規雇用され難い人でも働き易いのが特徴です。 |
| アピール |
休日・休暇の多さ、勤務時間等の柔軟性、退職金の多さ、そして、社員の自主的な研修・資格試験受験に対する会社の費用負担（社員への給費）は、地域一と自負しています。
司法書士・不動産鑑定士・土地家屋調査士・建築士試験合格者には、当社社長の集客力で、独立開業支援をいたします。 |
石渡住宅サービス株式会社 東京支社 の会社概要
| 会社名 |
石渡住宅サービス株式会社 |
| 住所 |
251-0038 神奈川県藤沢市鵠沼松が岡5-1-5 |
| ホームページ |
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| 事業内容 |
不動産賃貸業 |
| 事業分類 |
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| 本社所在地 |
藤沢市鵠沼松が岡５?１?５ |
| 設立 |
2007年 |
| 資本金 |
990万円 |
| 従業員数 |
9人 |
| 主要取引先 |
融資金融機関 みずほ銀行、三井住友銀行、横浜銀行、静岡銀行
仕入れ 業種柄無し
顧客 一般（賃貸住宅入居者） |
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